Новый многофункциональный комплекс

Новый многофункциональный комплекс класса "А" расположен в заповедной
зоне Старого Арбата — самом престижном историческом районе Москвы.

Внешний вид здания, выдержанный в старом московском стиле, исключительно
органично вписывается в архитектурный ансамбль Старого Арбата. Более того,
этот комплекс,
по замыслу архитекторов, призван подчеркнуть гармонию, дух Старого Арбата,
который, к сожалению, был нарушен, в связи со сносом некоторых исторических
зданий. В
"начинке" здания применены самые современные технические средства и разработки,
обеспечивающие полноценный комфорт.

Комплекс представляет собой разновысокое 7-ми и 6-этажное здание
с двух- и трехуровневой подземной автостоянкой. Надземная часть представляет
собой сочетание
делового,
культурного и торгового центров.

На нижних этажах расположены 4-зальный кинокомплекс, различные
магазины, ресторан, кафе, администрация. Пространство с 4-ого по 7-ой этажи
отдано
под офисные
помещения. Отличительной особенностью здания является атриум, проходящий
с 4-ого по 6-ой
этаж.

Специалисты компании ЕВРОКЛИМАТ выполнили проект по разделам:
общеобменная вентиляция, противодымная защита, кондиционирование, теплоснабжение,
холодоснабжение
и отопление.

Кроме того, выполнен комплекс работ по автоматизации и электроснабжению
указанных выше систем, а также монтажные и пусконаладочные работы.

Проектирование комплекса проводилось в две стадии: "Проект"
и "Рабочая документация". Сложность проектирования заключалась в том, что одновременно
шло строительство
и разработка документации по всем разделам, включая архитектурно-строительную
часть.

Постоянные изменения, вносимые Заказчиком в проект, вели к изменениям
в планировках и назначениях помещений. Менялись фасады, остекление,
входы в здание, технология
подземных стоянок. Блоки питания, кафе и рестораны проектировались
по опыту
без технологического задания.

Здание конструктивно сложное:

• разновысокое (6 и 7 этажей);
• 4 и 3 уровня подземных этажей (автостоянки с изолированной
  рампой, технический этаж и торговый зал);
• имеет сложную геометрическую форму;
• не совпадающие по высоте наружные стены;
• значительное количество пожарных отсеков;
• различная форма и площадь остекления по этажам;
• различная высота от пола до остекления;
• монолитная конструкция;
• колонны, заканчивающиеся у перекрытия капителями;
• атриум с четвертого по шестой этажи в офисной части здания;
• эскалаторы;

Общая площадь помещений 26 000 кв. м. Основной состав помещений
здания по назначению:

• подземные автостоянки;
• торговые площади;
• офисы;
• кинозалы;
• ресторан;
• блок питания;
• вспомогательные помещения;
• зимний сад;

Приточные вентиляционные камеры располагаются,
в основном, в подземной
части здания и на кровле. Вытяжные
системы
располагаются открыто
на кровле.

По мере строительной
готовности здания,
необходимо было
вести монтаж систем
отопления, вентиляции,
кондиционирования
и холодоснабжения, поэтому
рабочая документация
выдавалась на стройку
частями, что также
осложняло проектирование.

Основные технические
решения.

Система отопления
принята двухтрубная,
с нижней
разводкой. В
подземных автостоянках обогрев
предусмотрен
гладкими трубами. В надземной
части установлены
нагревательные
приборы KORADO
с нижним
присоединением.
Магистральные
трубопроводы и стояки
проложены
открыто, подводки
к приборам предусмотрены
в конструкции
пола.

Описанная выше
конструкция
здания в значительной
степени осложнила
конструирование
системы
отопления.

 

Чиллер CLIVET WSAT 3.390LN

 

Общеобменная
приточно-вытяжная
система вентиляции
обеспечивает
санитарную
норму свежего
воздуха.

Общее количество
приточных
систем
—19; вытяжных
— 35.

В приточных
установках
наружный
воздух
проходит
очистку
в
фильтрах
и нагрев
в теплообменниках
зимой.

Выполнена
противодымная
защита
здания,
которая
включает
в себя:

• системы

  дымоудаления из
  подземных стоянок,

  кинозалов, коридоров

  офисной части,

  торговых залов

  и атриума (всего

  9 систем).

• системы

  подпора в
  лестничные клетки,

  шахты лифтов

  и тамбур-шлюзы подземной

  части, в

  рампу и
  в торговый

  зал на

  отметке —3,6.

Комфортные

условия зимой

в здании

обеспечиваются системой

отопления и

системами вентиляции.

Летом

микроклимат создается

системами кондиционирования.

Для

кинозалов предусмотрена

схема чиллер

— центральный

кондиционер, для

остальных помещений

— чиллер

— фанкойлы.

Хладоносителем

является холодная

вода, которая

поступает с

помощью насосных

групп от

двух холодильных

машин CLIVET

(WSAT 3.390LN)

в малошумном

исполнении, установленных

на кровле.

Суммарная

мощность охлаждения

здания составляет

1720 кВт.

Для

обеспечения плавной

и надежной

работы холодильных

машин, а

также для

обеспечения возможности

постепенного подключения

фанкойлов по

мере сдачи

помещений в

аренду, предусмотрена

двухконтурная система

холодоснабжения.

Из

холодильных машин

охлажденная вода

с помощью

насосов (рабочего

и резервного)

сливается в

аккумулирующие баки

емкостью 3

м3. Отепленная

вода из

баков возвращается

на охлаждение

в холодильные

машины —

первый контур.

Во

втором контуре

охлажденная вода

из баков

поступает на

потребителей

(воздухоохладители

центральных

кондиционеров и

фанкойлы), затем

теплая вода

от потребителей

с помощью

насосов сливается

опять в

баки.

Разводка

воздуховодов,

установка

воздухораспределительных

устройств

и

вытяжных решеток,

установка

фанкойлов

и разводка

трубопроводов

холодоснабжения

по

арендуемым помещения

в общем

проекте не

предусмотрена.

Указанные

работы будут

выполняться

по

индивидуальным

проектам

для арендаторов.

Звягинцева С. М.,
руководитель проектного
отдела компании
"ЕВРОКЛИМАТ"