Отопительный прибор (в просторечии — батарея) — важнейшая часть системы отопления. Его можно найти под каждым окном современного многоквартирного дома. Не обходятся без отопительных приборов и загородные дома, там возможностей для выбора и установки батарей больше, располагаться они могут не только под окнами, но и у стен, под потолком и даже на полу посреди помещений. Что надо знать заказчику о замене батареи при ремонте квартиры и о чем не стоит забывать при выборе отопительных приборов для загородного дома?
Запретные плоды городов
Увы, поменять батареи в квартире типовой многоэтажки без нарушения действующего законодательства РФ не так-то просто. Ведь в соответствие с Жилищным кодексом РФ замена батареи в общем случае является переустройством жилого помещения, для проведения которого владельцу необходимо получить «зеленый свет» от местного органа самоуправления. В столице, например, согласование переустройства возложено на Государственную жилищную инспекцию города Москвы.
Более-менее беспроблемно менять отопительные приборы в городских многоэтажках можно только на аналогичные по параметрам и техническому устройству. Причем соответствие новых отопительных приборов должно быть подтверждено сертификатами. В частности, приборы иностранного производства должны быть сертифицированы для использования в РФ. Мощность приборов и рабочее давление должно соответствовать предусмотренному проектом дома. В этом случае согласовать замену необходимо только с управляющей организацией.
Неправильно подобранный отопительный прибор может внезапно выйти из строя (лопнуть), что приведет к аварии, в результате которой может пострадать не только ваша квартира, но и имущество третьих лиц
Однако во время ремонта многие на свой страх и риск меняют старые батареи на новые, подходящие по дизайну или другим характеристикам, ни с кем данную замену не согласовывая. Все работы при этом обычно ведутся без каких-либо гарантий и договоров, подписанных исполнителем работ, за наличный расчет, а значит, вся ответственность за выход батареи из строя или недопоставку тепла другим жильцам дома будет возложена на владельца квартиры, в которой менялись батареи.
Назначение и виды
Основное назначение отопительного прибора — передавать тепловую энергию от теплоносителя системы отопления, в качестве которого чаще всего используется нагретая вода, в помещение. При этом передача тепла осуществляется, главным образом, за счет конвекции и в виде тепловых лучей (ИК-излучение). В городских квартирах в России широко распространены чугунные радиаторы, конвекторы на основе стальной трубы. В домах-новостройках чаще ставят секционные радиаторы из алюминия, биметаллические радиаторы и стальные панельные радиаторы. В коттеджах, помимо вышеперечисленных устройств, устанавливают дизайн-радиаторы из стальных, медных или алюминиевых тонкостенных трубок.
Следует помнить, что наказуем сам факт проведения незаконного переустройства помещения. Физические лица, осуществившие самовольное переустройство жилого помещения, несут административную ответственность в виде предупреждения, наложения административного штрафа или иных санкций.
В городской квартире отопительные приборы обычно можно заменять только аналогичными по параметрам и техническому устройству
На наш взгляд, лучше не искушать судьбу, а использовать возможность заменить отопительные приборы за счет средств, находящихся на балансе организации, оказывающей жилищно-коммунальные услуги. Если ваша батарея «потекла» или истек срок ее использования (ведомственными строительными нормами ВСН 58–88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» для радиаторов установлен срок службы от 15 до 40 лет), вам необходимо потребовать у организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, оперативно заменить батарею.
Замена отопительных приборов без согласования с эксплуатирующей дом организацией недопустима!
Замена неисправного отопительного прибора при этом должна производиться строго за счет ежемесячных платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома, без дополнительной оплаты с вашей стороны как за сами работы, так и за материалы. Почему? Согласно постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 вся система отопления в городской многоэтажке, включая батареи, — общее имущество дома. А из постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следует, что замена отдельных элементов системы отопления (к ним относятся и батареи) — это текущий ремонт. Отказ или необоснованная задержка в исполнении вашей заявки — административное нарушение по статье 7.22 КоАП РФ, обращайтесь с жалобой в Госжилинспекцию, которая практически наверняка инициирует ремонт внутриквартирного отопительного оборудования, как бы ни упирались представители структур жилищно-коммунального хозяйства. Если же и тогда вымогательства не прекратятся, смело направляйте жалобу в прокуратуру!
Если старый, но вполне исправный отопительный прибор перестал радовать ваш взгляд первозданной красотой, можно попробовать исправить ситуацию, нанеся на его поверхности с помощью термостойкой краски тот или иной рисунок
Конечно, ожидать, что за казенный счет в вашей квартире появится чудо дизайнерской мысли, наивно. Ставить будут батарею той же модели и мощности, что стояла раньше. В тех домах, где установлены батареи, еще во времена советской власти снятые с производства, эксплуатирующая организация сама подберет необходимую замену. Такой подход, в общем-то, гарантирует, что в комнате, где меняется батарея, зимой будет тепло, а в случае протечки за ремонт вашей и нижерасположенных квартир вы платить не будете.
Если внешний вид батарей системы отопления вам не по душе, попробуйте покрасить их. В моде перенесение на батареи рисунков методом аэрографии с использованием специальных термостойких красок. Такие рисунки хорошо смотрятся на радиаторах из алюминия или же на панельных стальных радиаторах. Хотя и здесь надо быть осторожнее, так как окраска батареи, например, «серебрянкой» снижает долю лучистой составляющей теплообмена на 15–20%. Лучше красить отопительные приборы в темные тона. Распространен также вариант маскировки старых батарей декоративными экранами, однако с точки зрения теплофизики — это сущее варварство…
Чтобы не менять старые батареи, их часто закрывают декоративными экранами. Благодаря этому приборы удачно вписываются в любой интерьер, однако теплоотдача их при этом заметно снижается
Искушение выбором
Владелец загородного дома при желании может поставить в комнаты разные по конструкции радиаторы или конвекторы. Современные отопительные приборы зачастую позволяют использовать их поверхности нагрева не только для передачи тепла, но и, например, для сушки и подогрева полотенец, хранения одежды (радиаторы-прихожие), геометрического разделения объемов помещения (тепловые стены). При добросовестной работе дизайнера отопительный прибор вполне может стать формообразующим элементом убранства комнаты загородного дома. Причем, что характерно, для установки в систему отопления загородного дома по техническим характеристикам подходит практически любой отопительный прибор из тех, что представлены на российском рынке. Давление в автономной системе отопления загородного дома обычно не превышает 2–4 атмосферы, теплоноситель (в отличие от воды в городских тепловых сетях, особенно — открытого типа) не содержит в избытке растворенный кислород и абразивные примеси, способные разрушить металл. Не бывает и скачков давления. Поэтому в коттеджах в таких условиях обычно безотказно работают даже самые «нежные» импортные радиаторы.
Правильно подобранный и установленный отопительный прибор эффективно препятствует ниспадающему потоку охлажденного воздуха, возникающему возле оконного остекления, наружных стен и т. п.
Однако к выбору проектировщика системы отопления загородного дома все же стоит подойти максимально ответственно, особенно если в одной системе отопления используются отопительные приборы разных типов. Дилетант может не учесть, например, гальваническую несовместимость материалов, из которых изготовлены разные отопительные приборы и трубы, например меди и алюминия, а также возможность повреждения лакокрасочного покрытия при установке приборов в переувлажненных местах — здесь должны использоваться специальные приборы для влажных зон.
Подбирая отопительные приборы для коттеджа, проектировщик должен ориентироваться не только на их внешний вид и дополнительные возможности, но и на способность снизить или устранить с их помощью дефицит комфорта в помещении.
Одним из способов обезопасить себя от ошибок в подборе отопительных приборов является внесение в договор с фирмой, осуществляющей проектирование и монтаж системы отопления, пункта, согласно которому «отопительная установка должна быть спроектирована и установлена так, чтобы условия комфортности в отапливаемых помещениях соответствовали пункту 3 директивы VDI 6030». Данный документ, разработанный союзом немецких инженеров и используемый в работе некоторыми российскими установщиками отопительного оборудования, регламентирует правила определения видимых размеров радиаторов, температурных параметров и расхода теплоносителя и нормативной мощности отопительных приборов. Фирме, использующей его в работе, по силам обеспечить достаточно комфортные условия микроклимата в помещении.
В загородных домах, оборудованных автономными системами отопления, находят применение самые разнообразные отопительные приборы и полотенцесушители
По-настоящему комфортные условия могут быть созданы не во всем объеме помещения, а только в зоне длительного пребывания людей, которая представляет собой параллелепипед со сторонами, отстоящими от внутренних поверхностей наружных стен не менее чем на 1 метр, от поверхности внутренних стен — минимум на 0,3 метра и не превышающий 2 метра по высоте.
На отапливаемой веранде этого коттеджа установлена изящная скамейка по совместительству выполняющая функции отопительного прибора
Требования комфортности ступени 3 согласно VDI 6030 считаются выполненными, если отопительные приборы, благодаря своим размерам и расположению полностью препятствуют ниспадающим потокам охлажденного воздуха от «холодных» поверхностей — оконного остекления, наружных стен. Лучистое охлаждение в зоне длительного пребывания людей также должно отсутствовать. Достигается это благодаря тому, что видимая часть батарей и средняя температура их поверхностей компенсирует лучистое охлаждение прохладными внутренними поверхностями стен и окон. Естественно, батареи должны полностью покрывать потребности помещения в тепле, восполняя как трансмиссионные, так и вентиляционные теплопотери помещения. Кроме того, при выборе отопительных приборов проектировщиком должен быть учтен необходимый резерв мощности натопа — для ускоренного прогрева здания после выхода из режима энергосбережения (например, температура в комнате должна достаточно быстро подниматься с +18 до +22оС).
Материал предоставлен Творческой мастерской Владислава Балашова
