Как правильно спланировать и оформить работы по очистке систем вентиляции и кондиционирования

СП 336.1325800.2017 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации» расставляет все точки над i в вопросе, какие виды работ по части очистки и дезинфекции СКВ следует проводить и к каким группам работ они относятся. Свод Правил выделяет три группы работ:

● ежедневный осмотр,

● текущий ремонт,

● плановый предупредительный ремонт,

и подробно поясняет суть каждой из групп, а также методику их документирования.

Какие работы по очистке СКВ предусматривает ежедневный осмотр

Ежедневный осмотр выполняют линейные работники службы эксплуатации здания путем визуального контроля оборудования по вентиляции и кондиционированию. Применительно к очистке и дезинфекции СКВ ежедневный осмотр предусматривает:

● диагностику оборудования с проведением необходимых инструментальных замеров,

● замену или чистка воздушных фильтров, фильтрующих элементов.

Возле каждого фильтра в системе вентиляции, как известно, устанавливается дифференциальный манометр. Он показывает перепад давлений до и после фильтра, обеспечивая тот самый «инструментальный замер», о котором говорится выше.

Ежедневно наблюдая за перепадом давления, сотрудник службы эксплуатации должен видеть динамику изменения перепада и в какой-то момент быть готовым очистить или заменить фильтры.

Справедливости ради, отметим, что сегодня на большинстве объектов внедрены системы диспетчеризации, а такой контроль может быть выполнен удаленно, а о повышенном перепаде давления просигнализирует специальная программа.

Работы по очистке СКВ, которые предусматривает текущий ремонт

Текущий ремонт, согласно СП 336.1325800.2017, в числе прочего включает пункт:

● очистка системы вентиляции и промывка вентиляционных агрегатов.

Текущий ремонт предполагает частичную разборку некоторых узлов и агрегатов. Потребность в работах выявляется в ходе регулярно (в том числе, ежедневно) проводимого осмотра техники.

Таким образом, если в ходе ежедневных осмотров наблюдается постепенное загрязнение вентиляционных агрегатов и кондиционеров, то в какой-то момент (заблаговременно) эта информация должна быть передана руководству, чтобы наметить текущий ремонт оборудования. В ходе текущего ремонта и будут устранены дефекты, а также проведены работы по очистке систем вентиляции и промывке вентиляционных агрегатов.

При подготовке к текущему ремонту готовят план работ, а по итогам — составляют опись выполненных работ. Ниже представлены шаблоны данных документов.

Очистка и дезинфекция СКВ и плановый предупредительный ремонт

Плановый предупредительный ремонт — это совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, которые осуществляются в плановом порядке. Цель планового предупредительного ремонта — выявить слабые узлы системы и отремонтировать их на ранней стадии не дожидаясь серьезной поломки.

Выполнение работ «в плановом порядке» означает, что данные работы планируются заранее и к этим работам ведется подготовка. Подготовке и проведению плановых предупредительных работ посвящен МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений». Согласно документу, работы планируются на год вперед с разбивкой, какой объем работ в какой месяц должен быть выполнен. По итогам работ составляется опись. Формы таблиц представлены ниже.

Согласно СП 336.1325800.2017 плановый предупредительный ремонт в числе прочего включает следующие работы по очистке и дезинфекции систем:

● промывка и очистка поверхностей теплообменников систем холодоснабжения и вентиляторных доводчиков;

● очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры;

● очистка систем отвода конденсата от фанкойлов и центральных кондиционеров;

● очистка систем дренажа и приямков в венткамерах и помещениях, где расположено технологическое оборудование.

Работы по плановому предупредительному ремонту выполняют с остановкой системы или ее части.

Соединяя всё вместе

Совокупность трех видов работ — ежедневный осмотр, текущий ремонт и плановый предупредительный ремонт — дают вполне логичную картину, как должно отслеживаться загрязнение систем вентиляции и кондиционирования на объекте.

В ходе ежедневных осмотров наблюдается динамика изменений в системе, отмечаются узлы, которые подвергаются сильному износу, выполняется чистка и замена фильтров и фильтрующих элементов.

Более серьезные работы по очистке систем вентиляции и кондиционирования, нежели чистка и замена фильтров, постепенно накапливаются и выполняются в ходе текущего ремонта.

Наконец, когда нужные действия не могут быть выполнены в ходе текущего ремонта, их включают в плановый предупредительный ремонт. Список задач формируется постепенно в течение года, а выполнение ремонт планируется на следующий год. Для этого на будущий год пишется помесячный план — в какой месяц какие операции следует выполнить.

Так как плановый предупредительный ремонт требует остановки оборудования, то его следует выполнять в период наименьшей нагрузки на оборудование. Например, системы кондиционирования следует ремонтировать зимой или весной, а не летом. А вот системы вентиляции можно ремонтировать летом, так как зимой и в межсезонье из окна будет дуть слишком холодный воздух, к тому же в межсезонье достаточно часто бывают дожди.

Заключение

По итогам детального изучения СП 336.1325800.2017 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации» становится понятно, как оформить работы по очистке и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования с формальной (документальной, законодательной, бюджетной) точки зрения.

Эти знания помогут правильно и своевременно спланировать все виды работ, после чего правильно оформить результаты этих работ с помощью соответствующих описей.

Юрий Хомутский,
Технический директор АПИК