Реформа ЖКХ – способы решения

0

По официальным данным в
настоящее время теплоснабжение России обеспечивают 485 ТЭЦ, около 6,5 тысяч средних
и более 100 тысяч малых котельных, которые потребляют более 400 миллионов тонн
твердого условного топлива в год. Однако, несмотря на такое огромное количество
вырабатываемого тепла, его в квартирах не хватает. Причина в том, что многие
ТЭЦ перешли на пониженный температурный график теплоносителя, а оборудование
большинства котельных имеет износ 60–70% и низкий коэффициент полезного действия.

Реальные тепловые потери на теплотрассах составляют от 20 до 50% в зимнее
время, утечки теплоносителя превышают нормы, принятые в развитых странах в
тысячи раз,
а трубы из-за коррозии необходимо менять в 4–5 раз чаще, чем в других странах.
Также требуют периодического ремонта трубы отопления и горячего водоснабжения
внутри домов. Количество аварий увеличивается каждые два года на 100% и значительные
средства тратятся на устранение аварийных протечек.

Результатом этого является то, что во многих городах к.п.д. всей системы
отопления и горячего водоснабжения не превышает 10–15%, то есть не менее 50
% от расхода
топлива идет на отопление улицы.

Проблема ЖКХ уже перестала быть чисто технической. Сейчас это проблема социальная
и даже политическая, ибо там, где тепла лишаются микрорайоны, города и
регионы ни о какой стабильности не может быть и речи. Не говоря уже о том,
что когда
в квартире температура не сильно отличается от температуры на улице, эффективность
и качество труда далеки от оптимальных.

Всем уже понятно, что необходимо кардинальное изменение самой концепции
ЖКХ. Ведь от того, по какому пути пойдет реформа в России зависит и то,
какие
средства будут вложены сейчас, и то, что мы получим через 10–20 лет и
оставим своим
потомкам.

На наш взгляд, существует несколько вариантов решения проблем ЖКХ.

Вариант 1. Восстановление существующих традиционных систем теплоснабжения.
Это приведет к необходимости перекладки заново 80–90% магистральных
тепловых сетей,
при этом система отопления все равно будет иметь к.п.д. не более 25%–30%.

Недостатки. Ожидаются огромные капитальные вложения с дальнейшим использованием
неэффективной технологии отопления.

Достоинства. Возможность использовать бросовое тепло от ТЭЦ. Поэтому
данную технологию возможно и необходимо использовать при расположении
отапливаемых
зданий непосредственно
рядом с ТЭЦ.

Вариант 2. Уход от централизованного теплоснабжения за счет использования
крышных котельных и поквартирного отопления индивидуальными котлами.
К.п.д. системы
в данном варианте повышается до 50–55%.

Достоинства. Снижаются и со временем сводятся к нулю затраты на
содержание теплосетей. Значительная доля затрат на отопление
переходит на владельцев
зданий.

Недостатки. К.п.д. системы все равно недостаточно высокий. Промежуточный
теплоноситель — вода, все равно присутствует и остается возможность
«разморозки» системы.

Вариант 3. Переход на воздушное отопление, к.п.д. которого
составляет 80–90 % (принцип воздушного отопления описывался
в №№ 10, 13
и 19 журнала «Мир
Климата»).

Достоинства. Также снижаются и со временем сводятся к нулю
затраты на содержание теплосетей и внутренних трубопроводов.
Значительная
доля затрат
на отопление
переходит на владельцев зданий. Достигается максимальный
к.п.д. системы и появляется возможность улучшения микроклимата
за
счет вентиляции
и кондиционирования. Отсутствует даже возможность протечек
и «разморозки» системы. Снижение
расхода
металла. Резкое
снижение косвенных затрат: земляных работ, регулирования
транспортных потоков из-за земляных работ на проезжей части,
водоподготовки,
регламентных работ
и опрессовки, снижение расхода воды и т.д. Включение или
выключение отопления
происходит
в зависимости от конкретной погоды и пожеланий владельца
помещения, а не по
календарному признаку.

Результаты анализа вариантов.

Наиболее экономичным и целесообразным является переход
на вариант 3 — воздушное отопление. Центральное отопление
должно
сохраниться
в непосредственной
близости от ТЭЦ. Переход на вариант 2 целесообразен
при невозможности прокладки
воздуховодов
и при новых, недавно установленных водяных трубных
системах.

Необходимые капитальные затраты на воздушное отопление.

Естественно, для перехода на воздушное отопление необходимы
средства и, в рамках страны, значительные. Однако,
такой переход может
быть осуществлен только за
счет бюджетных средств, выделяемых на ремонт теплосетей
и котельных. Такое
переориентирование средств ведет к полной замене
старой системы отопления на принципиально новую.
Это позволит в течение 5–10 лет избавиться от «зарывания»
средств в землю и эко номить огромные средства
в масштабах страны.

Для перехода на воздушное отопление, естественно,
необходим подвод газа непосредственно к отапливаемым
помещениям.
С одной стороны,
это уже решено
во многих регионах
и городах и мы сейчас имеем достаточно разветвленную
сеть газопроводов, а, с другой стороны, на прокладку
газопроводов
малого давления
требуется на
порядки меньше затрат, чем на котельные и прокладку
тепловых сетей.

Сразу же, по мере перехода на воздушное отопление,
начинает экономиться топливо. Величина экономии
после перехода
составит не менее 50%, а срок окупаемости
систем воздушного отопления составляет около
1,5 лет при отсутствии в дальнейшем текущих
расходов на отопление со стороны государства.

В результате перехода на воздушное отопление
выиграют абсолютно все.

Потребитель создает в своем помещении те
условия, которые ему необходимы за меньшие
деньги. Оплата
за отопление
в зимний период уменьшается
приблизительно в три
раза при отсутствии оплаты летом.

Поставщик газа получит экономию газа около
50% и исправного плательщика, который
будет оплачивать
100% тепла по
счетчику.

Органы исполнительной власти на местах
экономят значительные средства, которые
должны были
бы пойти на ремонт
теплосетей, ликвидацию аварий
и ежегодную
подготовку к отопительному сезону.

Строители реализуют задачу строительства
в районах, не обеспеченных инфраструктурой
тепловых
сетей.
К дому нужно
будет подвести
только холодную воду, газ
и электричество. Отсутствие теплосетей
удешевит строительство и повысит
потребительскую привлекательность
жилья. В промышленном строительстве
воздушное отопление даст наибольшую
экономию энергоресурсов,
так как
позволит отказаться
от мелких
котельных и сопутствующих
им затрат.

Таким образом, из всех возможных
способов реформирования ЖКХ наиболее
оптимальным
и экономичным представляется
переход на
воздушное отопление,
что позволит
не только реанимировать отопительную
систему городов, но и действительно
решить проблему ЖКХ за 5–10 лет
без значительных
инвестиций.

Беркут Н.А.,
группа компаний «Политерм»

Предыдущая статьяТРОПИК — секреты успеха
Следующая статьяPLASTON. Новинки сезона

Решение года

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here