На веб-странице Государственной жилищной инспекции города Москвы появились разъяснения, какие ремонтные работы в квартирах относятся к перепланировке или переустройству и требуют согласования, а для чего получать разрешение не нужно.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка может быть охарактеризована как внесение изменений в общую конфигурацию помещения, квартиры, дома или их составляющих частей, также требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Другими словами, согласовывать с Мосжилинспекцией необходимо всё, что требует внесения изменений в техническую документацию.
Заменить устаревшую сантехнику или электрическую плиту без согласования можно при условии, что их местоположение останется прежним. Замена нагревательных приборов не требует получения разрешений, если они меняются на аналогичные по характеристикам.
Без оформления проектной документации и получения согласования выполняются отделочный (косметический) ремонт помещений, смена напольного покрытия, остекление лоджий и балконов, а также установка кондиционеров или антенн.
Однако есть исключения. Собственникам квартир, расположенных в домах, являющихся объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия, все-таки, потребуется разрешение соответствующего органа для замены окон, установки кондиционера.
Кроме того, сайт ведомства напоминает, что порядок установки кондиционеров в Москве регламентирован пунктами 3.6 и 3.7 норматива по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/02 «Системы вентиляции жилых зданий». Так, при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания.
«Необходимо помнить, что повышение комфортности проживания не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания, и представлять собой угрозу для жизни, здоровья, имущества граждан и иных лиц», — говорится в разъяснении.
www.mos.ru/mgi/
