Огромная территория, которую объединили в единое слово
“Сочи”, является действительно уникальным местом. В рамках 2-х часового путешествия
можно от моря переместиться в горы с уникальной растительностью, реками, водопадами,
ущельями и вечными снегами.
Рыбалка,
охота, шашлыки, девушки и масса всевозможных развлечений всегда привлекали в
этот край отдыхающих всех сортов и категорий. И действительно сложно найти человека,
который хотя бы раз в своей жизни не посетил Сочи.
Особенно данный регион любили и любят, что понятно,
люди с Севера. Поэтому, когда появилось слово “приватизация” многие предприниматели
с Севера стали активно обустраиваться на солнечном побережье. Красивые, строящиеся
с душой дома растут год от года и радуют своей индивидуальностью и фундаментальностью.
Местные строители работают отменно, качественно.
Но вот наступает момент, когда встает вопрос внутренних
инженерных систем, включая системы вентиляции и кондиционирования. И здесь Заказчика
ожидает множество подводных камней. Любой застройщик хочет получить доступную
по цене, но эффективную и долговечную систему, а любая фирма — реализатор готова
предложить все что угодно, лишь бы продать.
Бизнес сезонный, рентабельный.
На что же следует обратить внимание человеку, строящему
себе обитель на морском побережье?
1. Температура.
Курорт на то и курорт, что бы радовать теплом и солнцем.
Но летом Солнце бывает очень жестоким и горячим, и каждый знает, как раскаляются
песок и камни на пляже.
Многие Сочинские предприниматели в области кондиционирования
в целях облегчения монтажа и экономии материалов, размещают компрессорные агрегаты
на фасаде или кровле в местах прямого воздействия солнечных лучей. Такой вариант,
в лучшем случае (а это если Вам действительно продали нормальное оборудование)
приведет к срабатыванию защитных функций и кондиционер просто перестанет работать,
пока не остынет. Но обычно работа компрессора становиться беспрерывной в экстремальных
режимах, что приводит к его сгоранию.
2. Влажность.
Высокая влажность является не только фактором коррозии,
но и большого выделения влаги из воздуха при работе кондиционера. В Сочи кондиционер
мощностью 2,5 кВт может выдавать в сутки до 25 литров дистиллированной воды.
При такой влажности необходимо учитывать, что:
Непрофессиональный монтаж сплит — системы повлечет
за собой переполнение поддона внутреннего блока и конденсат в большом количестве
проливается на стену комнаты. Это приводит не только к необходимости проведения
косметического ремонта, но и может иметь более плачевный результат.
Если кондиционер установлен “без ума” над электрическими розетками, выключателями
или электронной техникой, то убытки становятся глобальными.
Вывод конденсатоотвода на фасад ведет, так же к набуханию
внешней отделки и влечет затраты на ремонт.
Использование только сплит-системы без приточной вентиляции
создает для человека такие условия, при которых он попадает из осушенного и
охлажденного помещения на улицу, где царит жара и влажность. Это достаточно
опасно , так как сердечная и кровеносная системы человека очень чувствительны
к мгновенным перепадам климата.
Если Заказчик использует центральную приточную систему
с охладителем, то необходимо строго соблюдать уклоны воздуховодов с установкой
в их сети конденсатосборников, а так же решетки из пластика или металлические,
которые должны устанавливаться с уклоном, иначе они начнут “плакать” на стены.
3. Сейсмичность.
Данный район периодически подвергается погодным и природным
напастям в виде ливней, снегопадов, ветров и землетрясений.
Все оборудование необходимо монтировать с использованием
фирменных сертифицированных крепежных элементов, применительных именно к тому
материалу несущих перекрытый и конструкций, к которым подвешивается оборудование.
4. Акустика.
“В городе Сочи — темные ночи”. Это — правда. Но они
не только темные, но и очень тихие. И неприятно, когда не можешь уснуть от оборудования,
за которое заплатил немалые деньги. Никогда не размещайте наружные блоки на
фасаде напротив спален и комнат отдыха. Конденсаторные блоки должны обязательно
устанавливаться на виброоснованиях, а кронштейны крепиться к стене через специальную
звукопоглощающую резину. Так же громкие и звенящие звуки работы агрегата являются
признаками некачественного монтажа и наладки.
5. Закон Ома.
Качественная электроэнергия — одна из основных проблем
в данном регионе. Перепады напряжения и силы тока бывают настолько велики, что
говорить о нормальной работе электрических приборов просто нелепо. Поэтому необходимо
учитывать при приобретении оборудования его показатели по электрическим перепадам.
Мы рекомендуем индивидуальным Заказчикам приобретать стабилизаторы тока и электрического
напряжения.
6. Качество, гарантия, сервис.
К сожалению направление сервиса и ремонта климатического
оборудования в данном регионе развито достаточно слабо. Небольшое количество
действительно специалистов в области вентиляции и кондиционирования не могут
покрыть потребность курортного района в качественных услугах. Да и большинство
грамотных специалистов пытается найти постоянную работу в санаториях и пансионах,
чтобы не зависеть от сезонности заработка.
Поэтому в большинстве случаев даже обычную дозаправку кондиционера Заказчику
бывает осуществить непросто, не говоря уже о более серьезных сервисных работах.
Небольшое количество фирм, профессионально занимающихся
кондиционированием, не предлагают свое оборудование и услуги по бросовым ценам,
поэтому свободным предпринимателям не составляет труда выиграть любой частный
тендер, а доход с одного кондиционера даже в 30 долларов их вполне устраивает,
проблемы начинаются потом, да и то больше у самого покупателя.
Многие Застройщики объективно оценивают данную ситуацию
и прибегают к услугам подрядчиков из других районов, включая Москву. И надо
сказать, что порядок затрат в данном варианте не сильно превышает затраты при
заключении сделки с местными предпринимателями.
Но при этом в Москве можно объективно оценить приобретаемое
оборудование, а так же выяснить подробно все тонкости и особенности его работы.
Да и специалисты из другого города к работе относятся более ответственно только
потому, что в случае отказа работы оборудования по их вине, все накладные расходы,
связанные с вылетом на гарантийное обслуживание будут удержаны из их заработной
платы.
При хорошей организации производства работ количество
командировок в Сочи составляет от 1-го до 3-х раз в зависимости от системы кондиционирования,
выбранной Клиентом.
7. Семь в одном
На сегодняшний день наиболее популярны для строящихся
зданий коттеджного типа, так называемые миницентральные системы кондиционирования
с притоком свежего воздуха. Или, как это сейчас модно говорить, система “семь
в одном”.
Устанавливая данную систему Заказчик приобретает:
- Систему приточной вентиляции
- Рециркуляционную систему вытяжной вентиляции
- Систему охлаждения воздуха (кондиционирование)
- Систему осушки воздуха
- Систему воздушного отопления без использования электрического калорифера
(при температуре наружного воздуха до — 8°С.) - Систему автономного регулирования температуры в каждом помещении отдельно
и общий климат-контроль для дома по эталонному помещению. - Систему “турбо” в режиме 100%-ой рециркуляции.
Изолированные металлические гладкие воздуховоды прокладываются
в стенах и переходах во время их возведения или перед началом проведения отделочных
работ. Это позволяет избежать необходимость в использовании подвесных потолков
и искусственных ригелей или ниш.
Приточная установка с фильтром,теплообменником, шумоглушителями,
смесительной камерой — коллектором и воздушными заслонками подвешивается к потолочному
перекрытию в техническом помещении, которое обычно располагается в нижней части
дома. Несмотря на большой перечень все это выглядит достаточно компактно, а
размещение под потолком позволяет не только сберечь место, но и избежать лишних
шумов от работающего агрегата в жилых помещениях.
Организация работы с Заказчиком достаточно проста.
По факсу или компьютеру Клиент отправляет потенциальному
Подрядчику планировку строящегося объекта с указанием необходимых размеров и
назначения помещений. Ориентировочную стоимость, с использованием оборудования
вышеуказанных фирм он может получить сразу же, так как цена может колебаться
в зависимости от количества комплектующих , а это не более 10% и, поэтому оптимальные
схемы уже расчитаны на частные дома общей площадью от 150 до 600 м2 с шагом
в 50 м2.
Далее Заказчик получает подробное коммерческое предложение
с необходимыми расчетами и после окончательного утверждения стоимости Договора
утверждается график производства работ.
Первый командировочный выезд осуществляет один представитель
фирмы сроком на 1 день и выполняет функции замерщика.
Второй командировочный выезд с оборудованием и комплектующими
осуществляет бригада из 3-х человек (вентиляционщик, инженер холодильного оборудования,
электронщик) сроком на 3 дня и выполняет основной монтаж и пробный пуск системы.
Третий командировочный выезд осуществляет инженер сдающий
систему в эксплуатацию.
Это занимает максимум 2 дня. При расценках г. Сочи
даже в летний сезон все накладные расходы, связанные с командировками не превысят
для Заказчика суммы в 400 долларов, а гарантия качества от 12 до 36 месяцев
настолько же реальна, как выполнение гарантийных обязательств в течение 48 часов.
А Сочи действительно уникально. Куда еще можно переместиться
в течение 2-х часов всего за 100 долларов. Да, всего за 100 долларов, потому
что через эти каких-то 2 часа шумная и загазованная Столица смениться на безграничную
морскую даль, волшебные горы, доброе солнце и массу различных развлечений.
Удачи Вам, Сочинцы!
С уважением, Генеральный директор ООО “БЛОНТ-Метеосервис” О.
Кульгускин
